شماره: 2065 / ۱۴۰۱ دهم بهمن
تعداد بازدید : 0
اخبار
کاهش 100 تا 150 هزار تومانی قیمت گوشت در هفتههای آتی
معاون وزیر جهاد کشاورزی گفت: با واردات گوشت به کشور در هفته آینده قیمت گوشت به شدت کاهش پیدا خواهد کرد، به طوری که بین 100 تا 150 هزار تومان افت قیمت انتظار میرود.«سید محمد آقامیری» افزود: با توجه به تلاطم قیمت گوشت در بازار، در هفته آینده گوشت و دام زنده به مقدار کافی از مرزها به کشور وارد خواهد شد و قیمت کنونی گوشت بهشدت کاهش پیدا خواهد کرد.رئیس سازمان دامپزشکی کشور اظهار داشت: به دامدارانی که دام خود را به منظور افزایش قیمت و فروختن با سود بالاتر نگه داشته اند توصیه میشود هر چه سریعتر دام خود را به بازار عرضه کنند تا با کاهش قیمت گوشت دچار ضرر و زیان مالی نشوند، زیرا وزارت جهاد کشاورزی پاسخگوی ضرر و زیان آنها نخواهد بود.وی درباره صادارت دام و واردات گفت: اکنون صادرات گوشت قرمز از کشور انجام نشده و ممنوع است و تولید در بازار داخلی باید عرضه شود.
عرضه کالاهای پرتخفیف
در فروشگاه رفاه
توزیع گسترده روغن و برنج در بیش از 1200 شعبه فروشگاه رفاه آغاز میشود. مدیر عامل این بنگاه اقتصادی خصوصی، از عرضه برنج به صورت گسترده و همچنین روغن با قیمت 15 درصد پایینتر از نرخ بازار از روز شنبه مورخ هشتم بهمن ماه در این فروشگاه زنجیرهای خبر داد.دکتر محمدرضا نمازی در ادامه ضمن تشکر از حمایتها و مساعدتهای آقای دکتر شیراوندی معاون محترم وزارت جهاد کشاورزی و همچنین آقای دکتر راد مدیر محترم شرکت بازرگانی دولتی ایران گفت: با توجه به پیش رو بودن نوروز و ماه مبارک رمضان در جهت ثبات و آرامش بازار، برنامههای ویژهای داریم تا خرید کالاهای اساسی برای هموطنان تسهیل گردد.وی در ادامه اظهار داشت: با توجه به نزدیک شدن به ایام نوروز و ماه مبارک رمضان در راستای ثبات و آرامش بازار، برنج وارداتی به صورت گسترده و با تخفیف ویژه در شعبات رفاه توزیع خواهد شد.فروشگاه رفاه با ساختار مدرن توزیع خود، همواره نقش موثری در تنظیم بازار و ارائه خدمات به مشتریان به ویژه در مناسبات و شرایط گوناگون داشته است.
میدکو موفق به دریافت جایزه سیمین مسئولیت اجتماعی مدیریت شد
میدکو برای سومین سال متوالی موفق به دریافت جایزه سیمین مسئولیت اجتماعی مدیریت شد.هفتمین کنفرانس ملی فرهنگ سازمانی با رویکرد رهبری و تعالی” و “هفتمین دوره جایزه مسئولیت اجتماعی مدیریت”، در تاریخ 4و 5 بهمن، توسط انجمن مدیریت ایران و با حضور آقای دکتر قاسمی رییس محترم انجمن مدیریت ایران و جمعی از استادان و کارشناسان، دانشجویان و فعالان حوزه فرهنگ سازمانی در دانشگاه خاتم برگزار شد.پس از چند سخنرانی در خصوص جنبههای مختلف فرهنگسازمانی و مسئولیتاجتماعی مدیران و پنلهای علمی و تخصصی؛ مراسم اعطای هفتمین جایزه مسئولیت اجتماعی برگزار شد،در این مراسم شرکت میدکو موفق شد بالاترین سطح جایزه ارایه شده را دریافت نماید، در همین راستا تندیس سیمین این کنفرانس برای سومین سال متوالی به میدکو اعطا شد.همچنین شرکت های فولاد زرند ایرانیان، فولاد سیرجان ایرانیان و فولاد بوتیای ایرانیان نیز موفق به دریافت تندیس برنزین این جایزه شدند
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 1
اخبار
افزایش 45 درصدی تولید در دیماه نسبت به متوسط ششماهه اول سال 1401
شرکت نوآوران مس که بهعنوان یکی از بزرگترین پیمانکاران حوزه معدنی کشور بشمار میرود در پروژه حمل مواد معدنی در مجتمع مس سونگون ورزقان در بازه زمانی دی ماه با ثبت رکورد افزایش 45 درصدی تولید نسبت به متوسط شش ماهه ابتدایی سال 1401 علاوه بر حفظ روند رو به رشد خود در این سال یک رکورد تاریخی را نیز به ثبت رساند.به گزارش از مس پرس، مهندس حمید قاطع مدیرعامل شرکت نوآوران مس با اعلام این خبر گفت: بسیار مفتخرم که اعلام کنم در سالی که توسط مقام معظم رهبری با عنوان “تولید دانش بنیان و اشتغال آفرین” مزین شده، با تلاش شبانه روزی و جهادی پرسنل متخصص شرکت نوآوران مس، رکورد تولید در کل تاریخ این شرکت شکسته شد.مدیرعامل شرکت نوآوران مس با اشاره به افزایش بیسابقه میزان حمل مواد معدنی در پروژه مجتمع مس سونگون توسط شرکت نوآوران مس افزود: در شرایطی که کشور عزیزمان ایران تحت شدیدترین تحریمهای ظالمانه جبهه استکبار قرار گرفته و خرید ماشینآلات و تامین قطعات مورد نیاز دستگاههای معدنی با مشکلات عدیدهای مواجه گشته، جوانان سختکوش شرکت نوآوران مس با تلاش جهادی خود همه این موانع را پشت سرگذاشته و بلکه این موانع را به یک سکوی جهش تبدیل کردهاند.مهندس حمید قاطع ضمن قدردانی از تلاش پرسنل شرکت نوآوران مس در دستیابی به این موفقیت مهم، تاکید نمود: حمایت های مدیریت محترم مجتمع مس سونگون و اعضای محترم هیئت مدیره شرکت نوآوران مس در کسب این موفقیت بزرگ بسیار تاثیرگذار بوده و در پایان فرصت را غنیمت شمرده و این موفقیت مهم را خدمت همه این عزیزان و بویژه پرسنل زحمتکش شرکت نوآوران مس تبریک عرض میکنم و امیدوارم با ادامه حمایتهای مدیران محترم شرکت ملی مس و مدیریت محترم مجتمع مس سونگون، شاهد تداوم این موفقیتها باشیم.
کسب دو رکورد پیاپی تولید توسط فرآوری گهرزمین
مدیر فرآوری شرکت سنگ آهن گهرزمین از کسب رکورد تولید کنسانتره و سنگ آهن دانه بندی در آذرماه و دیماه سال جاری خبر داد.حسین کامجو مدیر فرآوری این شرکت با اشاره به کسب رکورد در تولید کنسانتره و سنگ آهن دانه بندی گفت: به حول و قوه الهی و با تلاش شبانه روزی پرسنل واحد فرآوری شرکت سنگ آهن گهرزمین و شرکت نظم آوران، در پایان سال مالی منتهی به آذر 1401، واحد فرآوری گهرزمین موفق شد رکورد تولید کنسانتره و سنگ آهن دانه بندی شده را طی سال مالی 1401 نسبت به کل دوره های مشابه کسب نماید و با تولید 6،412،809 تن کنسانتره و 9،664،767 تن سنگ آهن دانه بندی شده، جهشی 31 درصدی در تولید کنسانتره و 25 درصدی در تولید سنگ آهن دانه بندی نسبت به سال مالی گذشته را به ثبت برساند.وی در ادامه افزود: در دی ماه 1401 نیز رکورد ماهانه تولید کنسانتره برای سومین بار در سال جاری شکسته شد و این واحد توانست به رکوردی دیگر در تولید 607،454 تن کنسانتره دست یابد.کامجو در پایان خاطر نشان کرد: با توجه به اهمیت و جایگاه تولید، واحد فرآوری قصد دارد در سال مالی منتهی به آذرماه 1402 با انجام اصلاحاتی روی خطوط تولید و اجرای برنامه نگهداری و تعمیرات مبتنی بر قابلیت اطمینان (RCM)، تولید کنسانتره خود را به 7 میلیون تن رسانده و در بخش سنگ شکنی نیز 10 میلیون تن تولید داشته باشد.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
معاون وزیر راه وشهرسازی خبر داد:
تعداد بازدید : 0
وجود 74هزار هکتار بافت فرسوده میانی در کشور
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود 74هزار هکتار بافت فرسوده در بخش میانی شهری بدون احتساب بافت فرسوده تاریخی در کشور، گفت: عزم دولت بر اعطای سند به شهروندان در مناطق دارای زمینهای دولتی است تا بتوانند با استفاده از منابع و تسهیلات موجود نسبت به مقاومسازی و نوسازی واحدهای خود اقدام کنند.
«محمد آئینی» افزود: در بافتهای فرسوده میانی هدف این است که ساخت سالیانه 150 هزار واحد به 200 هزار واحد ارتقاء یابد.
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ادامهداد: در این بین فارغ از الگوهای نوسازی و طرحهای ابتکاری که گام به گام درونی خواهد شد، اگر مردم و سازندگان با حمایت دولت و شهرداریها یک پروژه سه واحدی در هر هکتار به شکل تجمیع احداث کنند، ساخت سالیانه 200 هزار واحد مسکونی محقق میشود.وی با اشاره به مشکلات بافتهای تاریخی فرسوده، تصریحکرد: در این بخش نیز با همکاری وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به دنبال تدوین یک بسته تشویقی هستیم.آئینی با اشاره به بسته تشویقی شهرسازانه، اظهار داشت: استفاده از این بسته تشویقی کمک خوبی برای مردم و سازندگان خواهد بود، بهویژه اینکه مردم این محلات از توان مالی لازم برای ساخت و ساز برخوردار نیستند و چنانچه سازندگان نیز در کنار مردم قرار بگیرند این کار اجرایی خواهد شد.
وی اضافهکرد: این در حالی است که شهرداریها نیز بر اساس قانون موظف به ارائه تخفیف در صدور پروانه و تراکم هستند و تسهیلات ارزان قیمت توسط بانکها در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت. در مجموع شرایط برای ساکنان و سازندگان فراهم است و با یک سازماندهی مناسب و توجیه مالکان و سازندگان، این مهم را شهر به شهر توسعه خواهیم داد.
معاون وزیر راه وشهرسازی درباره چگونگی کاهش هزینههای نوسازی و بهسازی مسکن گفت: قوانینی از جمله مقررات ملی ساختمان و دیگر قوانین مرتبط در صورتی که رعایت شوند، در زلزلههایی با ریشتر بالا نیز قدرت تاب آوری وجود خواهد داشت و از سوی دیگر شاهد کاهش میزان خسارتهای مالی و جانی خواهیم بود. در واقع این یک کار فرهنگی بوده و خود مردم باید مطالبه گر باشند که مقررات ملی ساختمان رعایت شود.
آئینی با بیان اینکه نمایندگان مردم در مجلس، شوراهای شهر و نهادهای اجتماع محور محلی همگی باید به دنبال احقاق حق مردم باشند، بیان داشت: داشتن ساختمان پایدار و محکم حق شهروندان است، موضوعی که رهبر معظم انقلاب نیز بر آن تاکید دارند، بنابراین شوراهای شهر و روستا به عنوان نمایندگان محلی مردم باید از سازمان نظام مهندسی و شهرداریها مطالبهگر بوده و نظارت دقیق و بدون اغماض بر ساخت و سازها داشته باشند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در ادامه با اشاره به اجلاس روسای کمیسیونهای شهرسازی و معماری شوراهای اسلامی کلانشهرها و مرکز استانها که هفته گذشته در بندرعباس برگزار شد، گفت: در این اجلاس از روسای کمیسیونهای معماری درخواست شد به عنوان سفیران نوسازی به وظایف خود عمل کنند، یعنی از یک سو شهروندان را برای ورود به عرصه نوسازی و مقاومسازی توجیه کنند و از سوی دیگر مطالبهگر حقوق قانونی این افراد باشند.
آئینی خاطرنشانکرد: در قانون بسترهای بسیار خوبی برای حمایت از سازندگان و مالکان بافتهای فرسوده وجود دارد که در نهایت قرار شد همکاری مشترکی با اعضای شوراهای شهر داشته باشیم که به دلیل بالا بودن بناهای ناپایدار در مراکز استانها و کلانشهرها عمده کار در این مناطق خواهد بود.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
اخبار
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن:
نقشههای حدنگار برای اراضی دولتی تهیه میشود
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از تسریع در تبدیل اسناد دفترچهای سازمان ملی زمین و مسکن به سند تکبرگ و تهیه نقشههای حدنگار برای اراضی دولتی کشور خبر داد.
به گزارش وزارت راه و شهرسازی، «ارسلان مالکی» در نخستین نشست کارگروه حد نگار گفت: در سالهای گذشته تحویل اسناد دفترچهای اراضی دولتی به واحدهای ثبتی توسط ادارههای کل راه و شهرسازی انجام شده و بهمنظور تسریع در فرآیند صدور اسناد مالکیت تک برگ، مقرر شد این موضوع با توجه به تاکید دستگاههای نظارتی تا حصول نتیجه نهایی پیگیری شود.
وی اضافهکرد: به همین منظور با توجه به ضرورت اصلاح هندسی نقشههای اراضی ملی و دولتی، تدوین دستورالعمل اصلاح هندسی در کارگروههای مشترک بین نمایندگان سازمان ملی زمین و مسکن و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورد بررسی قرار گرفت و نتیجه آن با هدف ابلاغ دستورالعمل فوق به کارگروه مربوطه گزارش شد.مالکی درباره تخصیص اعتبار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تسریع در اجرای ماده 9 قانون جامع حدنگار، اظهار داشت: بودجه لازم به تفکیک استانها به منظور انعقاد قرارداد با کارگزاران دارای صلاحیت واحدهای ثبتی در دست بررسی و ابلاغ است.
وی با بیان اینکه بعضی از استانها دارای مشکلاتی در روند اجرای قانون حدنگار هستند، گفت: مقرر شد مشکلات برخی استانها احصا و در جلسات آتی کارگروه که در آینده برگزار میشود با حضور روسای ادارههای استانی بررسی و تصمیمهای لازم اتخاذ شود.
این کارگروه و برگزاری جلسات در جهت اجرای تفاهمنامه مشترک بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اجرای قانون جامع حدنگار در سطح کشور و در راستای تثبیت مالکیت اراضی دولتی بهویژه در محدوده و حریم شهرها که متولی آن سازمان ملی زمین و مسکن است انجام شده است.
در تحلیل جدید پارلمان بخش خصوصی مطرح شد؛
نگرانی مالیاتی اتاق بازرگانی در 1402
اتاق بازرگانی ایران در جدیدترین تحلیل خود از لایحه بودجه 1402 به بررسی درآمدهای مالیاتی پیشبینی شده در این حوزه پرداخته و نگرانیهای تولیدکنندگان را مطرح کرده است.
در گزارش اتاق بازرگانی به ابعاد مختلف مشکلات تولیدکنندگان در سالهای گذشته، تحت تاثیر مشکلات داخلی پرداخته و سوالاتی درباره سیاستهای مالیاتی دولت پرسیده شده است. در حالی که بر اساس برخی از بندهای مالیاتی لایحه بودجه سال 1402 از جمله بند (ت) تبصره 6 مبنی بر کاهش نرخ مالیات موضوع ماده (105) قانون مالیاتهای مستقیم اشخاص حقوقی دارای پروانه بهرهبرداری در فعالیتهای تولیدی حداکثر تا معادل هفت واحد درصد (7درصد) و بند (هـ) تبصره 2 مبنی بر مشمول مالیات شدن با نرخ صفر سودهای تقسیم نشده شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرابورس، قرار است با هدف حمایت از تولید و تشویق سرمایهگذاری در شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرابورس، میزان مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی کاهش یابد.
در برخی دیگر از بندها از جمله بندهای ل (توقف کاهش نرخهای مالیاتی)، ن (حذف معافیت مالیاتی صادرکنندگان مواد خام و نیمهخام) و ث (محدود کردن برخورداری واحدهای صنعتی و معدنی از معافیت سرمایهگذاری در مناطق کمتر توسعهیافته) تبصره 6، افزایش میزان مالیات بر درآمدهای اشخاص حقوقی به صورت مستقیم و یا از طریق محدود کردن معافیتهای موجود دنبال شده و بنابراین اثر منفی بر تولید و اعمال فشار مضاعف بر بخش خصوصی ایجاد خواهد کرد.
اتاق ایران انتقاد خود را این طور مطرح کرده که در شرایط فعلی اقتصاد ایران، فعالیتهای تولیدی رسمی که در چمبرهای از کژکارکردیهای نظام مالیاتی، کمبود تقاضای مؤثر، بیثباتی متغیرهای قیمتی کلیدی به ویژه افزایش قیمت انرژی (خصوصاً قیمت گازطبیعی در صنایع انرژیبر)، نرخ ارز و نرخ بهره، کمبود نقدینگی و سرمایه در گردش، قطعی مکرر گاز طبیعی در زمستان و برق در تابستان و ... گرفتار شدهاند باید فشار اصلی تامین مالی منابع عمومی دولت را بر دوش بکشند و بیش از پیش در خط مقدم مالیاتستانی قرار گیرند. افزایش 128 درصدی مالیات بر درآمد شرکتهای غیردولتی در لایحه بودجه سال 1402 نسبت به قانون بودجه سال 1401 که قرار است نسبت به سایر انواع مالیاتها، بیشترین میزان از کل درآمد مالیاتی لایحه بودجه را تامین کند (سهمی در حدود 30.9 درصد)، به تنهایی گواه این مدعا است.
بخشی از رشد 128 درصدی مورد اشاره، ناشی از نرخ تورم بالای اقتصاد در سال جاری است. باید توجه داشت اخذ «مالیات تورمی»، توان تجهیز واقعی بنگاههای اقتصادی را کاهش خواهد داد و این مورد در کنار افزایش قیمت نهادههای وارداتی (به دلیل افزایش قیمت ارز) و افزایش قیمت نهادههای داخلی (به دلیل تورم)، کاهش توان تولیدی بنگاهها را رقم خواهد زد. به این ترتیب با تخلیه این منابع به دلیل مالیاتستانی، نیاز به تامین منابع با استقراض از بانکها (که وضعیت مطلوبی ندارند) افزایش خواهد یافت.
مشکل دیگری که از ناحیه رشد 128 درصدی مالیات بر درآمد شرکتهای غیردولتی و در یک کلام بیشبرآوردی مالیاتی برای بنگاههای تولیدی ایجاد خواهد شد، اعمال فشار مضاعف از سوی مأموران وصول مالیات بر بخش خصوصی و نامناسبتر شدن محیط کسبوکار است. با توجه به عدم گسترش پایههای مالیاتی و کاهش معافیتهای مالیاتی در قوانین مرتبط در سالهای اخیر و عدم توان جلوگیری از فرار مالیاتی بدلیل عدم ایجاد زیرساخت مناسب اطلاعاتی از فعالیتهای اقتصادی؛ رشد 128 درصدی مورد اشاره و افزایش درآمدهای مالیاتی موردنظر در لایحه بودجه، صرفا میتواند از طریق اعمال فشار بیشتر مودیان شناسنامهدار و شفاف فعلی به انواع و اقسام روشها، توسط ماموران وصول مالیاتی، محقق شود و این به مفهوم تنگنای اقتصادی بیشتر برای فعالان اقتصادی بخش خصوصی آن هم در شرایط رکود اقتصادی است.
این انتقادات در حالی مطرح شده که دولت پیش از این در چند نوبت تاکید کرده که افزایش درآمد مالیاتی را در حوزه هایی که تاکنون کمتر زیر ذره بین بوده و فرار مالیاتی داشتهاند پیگیری میکند و برای تولیدکنندگان تسهیلات مالیاتی جدیدی در نظر گرفته است.
خاندوزی – سخنگوی اقتصادی دولت – چند روز قبل گفته بود: در مورد درآمد نفتی، دولت تلاش کرد بیشبرآورد نداشته باشد و عدد واقعبینانهای را در نظر بگیرد. همچنین در مورد بخش تولید هم برای دومین سال پیاپی کاهش نرخ مالیات بر شرکتهای تولیدی را مصوب کردیم که امیدواریم مجلس هم آن را تایید کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ساخت 18 شهرک جدید در 9 استان کشور
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در دهه مبارک فجر مراحل اخذ پروانه تاسیس 18 شهرک جدید دولتی در استانهای البرز، فارس، مازندران، یزد، همدان، کرمان، گیلان، کردستان و اردبیل توسط شورای عالی معماری و شهرسازی به سرانجام میرسد و از فروردین سال آینده کارهای ساخت آنها آغاز خواهد شد.
علیرضا جعفری اظهار کرد: در روزهای آینده گام سوم طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید به تعداد 100 هزار واحد را با حضور وزیر راه و شهرسازی کلنگزنی خواهیم کرد.
وی افزود: تعداد 200 هزار واحدی که تا کنون به مرحله اجرا رسیده در بخش آماده سازی زمین به طور متوسط دارای پیشرفت 65 درصد است. در حوزه ساخت مسکن هم بالغ بر 15 درصد به صورت میانگین پیشرفت فیزیکی دارد و در مواردی مثل پروژه 1400 واحدی پرند که خردادماه امسال و در گام اول آغاز شده به بالای 30 درصد پیشرفت فیزیکی رسیده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: اقدام دیگر که امیدواریم در دهه فجر به سرانجام برسد اخذ پروانه 18 شهرک دولتی است که تلاش داریم آن را به 20 مورد برسانیم. این 18 شهرک مراحل مصوبات شورای عالی شهرسازی را می گذراند و تهیه طرحهای تفصیلی آن در حال انجام است. یک برنامه مفصل در رابطه با عملیات اجرایی شهرکسازی دولتی داریم که پس از دریافت پروانه تاسیس در دهه فجر، عملیات کلنگزنی آنها تا فروردین و اردیبهشت انجام میشود.جعفری با بیان اینکه شهرکهای جدید در اراضی دولتی جانمایی شده است گفت: این شهرکها برای ایجاد ظرفیتهای جدید سکونتگاهی در استانها جانمایی شده که واحدهای آن به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اختصاص می یابد.
به گفته وی، 18 شهرک جدید در استانهای البرز، فارس، مازندران، یزد، همدان، کرمان، گیلان، کردستان و اردبیل قرار دارد.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
«اخبار صنعت» از شهرکسازانی که وارد میدان شده اند گزارش می دهد؛
تعداد بازدید : 1
گام سوم طرح نهضت ملی مسکن
مجید باقری: قانون جهش تولید مسکن برای ساخت ۴میلیون واحد مسکونی در ۴سال بهزودی اجرایی خواهد شد و شرکت عمران شهرهای جدید که در طرح مسکن مهر با ساخت شهرهای جدید نقش پررنگی در احداث مسکن مهر بهخصوص در حومه تهران برعهده داشت، حالا با برنامه شهرکسازی وارد میدان شده است.
ساخت ۱۸ شهرک جدید در ۹ استان
دیروز مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در دهه مبارک فجر مراحل اخذ پروانه تاسیس ۱۸ شهرک جدید دولتی در استانهای البرز، فارس، مازندران، یزد، همدان، کرمان، گیلان، کردستان و اردبیل توسط شورای عالی معماری و شهرسازی به سرانجام میرسد و از فروردین سال آینده کارهای ساخت آنها آغاز خواهد شد.
علیرضا جعفری اظهار کرد: در روزهای آینده گام سوم طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید به تعداد ۱۰۰ هزار واحد را با حضور وزیر راه و شهرسازی کلنگزنی خواهیم کرد.
وی افزود: تعداد ۲۰۰ هزار واحدی که تا کنون به مرحله اجرا رسیده در بخش آماده سازی زمین به طور متوسط دارای پیشرفت ۶۵ درصد است. در حوزه ساخت مسکن هم بالغ بر ۱۵ درصد به صورت میانگین پیشرفت فیزیکی دارد و در مواردی مثل پروژه ۱۴۰۰ واحدی پرند که خردادماه امسال و در گام اول آغاز شده به بالای ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: اقدام دیگر که امیدواریم در دهه فجر به سرانجام برسد اخذ پروانه ۱۸ شهرک دولتی است که تلاش داریم آن را به ۲۰ مورد برسانیم. این ۱۸ شهرک مراحل مصوبات شورای عالی شهرسازی را می گذراند و تهیه طرحهای تفصیلی آن در حال انجام است. یک برنامه مفصل در رابطه با عملیات اجرایی شهرکسازی دولتی داریم که پس از دریافت پروانه تاسیس در دهه فجر، عملیات کلنگزنی آنها تا فروردین و اردیبهشت انجام میشود.
جعفری با بیان اینکه شهرکهای جدید در اراضی دولتی جانمایی شده است گفت: این شهرکها برای ایجاد ظرفیتهای جدید سکونتگاهی در استانها جانمایی شده که واحدهای آن به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اختصاص می یابد.
به گفته وی، ۱۸ شهرک جدید در استانهای البرز، فارس، مازندران، یزد، همدان، کرمان، گیلان، کردستان و اردبیل قرار دارد.
جزئیات ساخت ۴۰ شهرک جدید برای خانهاولیها
پیشتر در سال گذشته گفته شده بود ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی که در تعهد دولت است، موضوعات مختلفی از جمله تأمین مالی، خدمات، تسهیلات و مجوزها را شامل میشود. البته موضوع کلیدی، تأمین زمین است. برای تأمین زمین گزینههای مختلفی داریم، مثل ظرفیت درونی شهرها، اعم از فرسوده، حاشیهای و اراضی بایر دارای کاربری مسکونی داخل شهرها که میتوانند با تسهیل از لحاظ قوانین و مقررات و صدور مجوزها وارد بازار مسکن شوند. نکته دیگر اینکه ناگزیر هستیم در برخی از جاها الحاقاتی به شهرهای موجود انجام دهیم که در حال بررسی و اقدام است. در این میان باید به این نکته نیز توجه کرد که شهرهای ایران عموماً در بسترهای کشاورزی قرار گرفتهاند و توسعه افقی آنها به از دسترفتن بسیاری از ظرفیتهای زیستمحیطی و کشاورزی منجر خواهد شد، ازاینرو ناگزیر هستیم توسعه منفصل را مدنظر قرار دهیم. توسعه منفصل، یا در قالب شهرک انجام میشود که خارج از محدوده و حریم شهرهاست و مقیاس آن کوچک است و حداکثر ۳۰ هزار نفر جمعیت میتواند در آن ساکن شود، یا در قالب توسعه شهرهای جدید است که محدودیت جمعیتی ندارد. ما همین الآن شهرهایی با ظرفیت جمعیتپذیری بالای ۵۰۰ هزار نفر هم داریم. از اغلب این ابزارها، به غیر از ابزار شهرکسازی، در طول سالهای بعد از انقلاب استفاده کردهایم، اما احداث شهرک، ظرفیتی بوده که استفاده نشده است.
شهرکسازی محاسنی دارد؛ اولاً شهرکها عموما از شهر مادر فاصله طولانی ندارد و دسترسی آن به متن شهر سخت نیست، درحالیکه شهرهای جدید، در دسترسی به شهر مادر مشکلاتی داشتند. در حقیقت شهرک یک جامعه کاملاً مستقل است که هدفگذاری ایجاد آن، تأمین مسکن کلانشهری است، مقیاس آنهم کوچک است و از نظر تأمین زیرساخت کلان و دسترسی هم، هزینه زیادی برای آن متصور نیستیم.
به گفته یکی از مسئولان در سال ۹۹ یک دستورالعمل شهرکسازی نوشتیم و فرایند توسعه شهرکها را تصویب کردیم. از آن زمان در مناطقی که معضل کمبود مسکن داشتهایم، یعنی نیاز به مسکن بالا بود و توسعه درونی شهر پاسخگو نبود و همچنین امکان الحاق مناطق جدید به شهر مادر نیز وجود نداشت، گزینه ایجاد شهرک مسکونی را مدنظر قرار دادیم و شناسایی اراضی دولتی را آغاز کردیم تا مطالعات مکانیابی و امکانسنجی شهرک و فرایندهای دیگر را انجام دهیم. درنتیجه این مطالعات، تاکنون امکان ساخت ۴۰شهرک استخراج شده که البته باید مراحل تصویب را بگذرانند، یعنی از شورای برنامهریزی توسعه استان مجوز بگیرند و در نهایت ساخت آنها به تأیید شورایعالی شهرسازی و معماری ایران نیز برسد تا ما بتوانیم عملیات اجرایی شهرکها را آغاز کنیم.
در زمان مطرحشدن موضوع شهرکها، طرح جهش تولید مسکن در دستور کار مجلس بود و دولت نیز اجرای طرح اقدام ملی مسکن را پیگیری میکرد. در این وضعیت بررسیهای کارشناسی نشان میداد باید برنامهای برای کمک به تأمین مسکن مناسب داشته باشیم تا هم متولی مسکن گزینههایی برای اجرای قانون جهش تولید در اختیار داشته باشد و هم برای خانوارهای هدف قانون جهش تولید مسکن، یعنی خانوارهای فاقد مسکن و خانهاولیها، محیطهای مساعد زندگی تأمین شود.
تاکنون شرکت عمران شهرهای جدید، مطالعات کارشناسی ساخت ۴۰ شهرک مسکونی جدید را در ۱۴ استان، با ظرفیت احداث ۱۳۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی، آغاز کرده است.
از این تعداد ۳ شهرک در منطقه کلانشهری پایتخت یعنی استانهای تهران و البرز قرار دارد. ۲ شهرک با مساحت هزار و ۴۳۸ هکتار و ظرفیت احداث ۱۶ هزار و ۶۷۰ واحد مسکونی و جمعیتپذیری ۵۵ هزارنفری در استان تهران در دستور کار قرار دارد. از این شهرکها یکی به نام شهرک فردوس در منطقه شرق تهران و دیگری در قسمت جنوب غربی تهران، در منطقه شهریار، شناسایی شده و مطالعات آنها به انجام رسیده است. طرح ساخت این دو شهرک در حال سیر مراحل تصویب استانی است. یک شهرک هم با مساحت ۳۰۰ هکتار، جمعیتپذیری ۲۶ هزار نفر و ظرفیت احداث ۷ هزار و ۸۸۰ واحد مسکونی، در استان البرز در حال طی مراحل استانی است. ما بعد از طی مراحل استانی برای این شهرکها میتوانیم برنامهریزی عملیات اجرایی و آمادهسازی تأمین زیرساخت و احداث واحدهای مسکونی را انجام دهیم.
در سایر استانها هم مطالعات شهرکسازی به این شرح است: در استان اصفهان یک شهرک به مساحت هزار و ۴۵۹ هکتار، جمعیتپذیری ۲۹ هزار نفر و ظرفیت احداث ۸ هزار و ۷۹۰ واحد، در استان کردستان یک شهرک با نام نیشتیمان با مساحت ۴۰۳ هکتار، جمعیتپذیری ۲۷ هزار نفر و ظرفیت احداث ۸ هزار و ۱۸۰ واحد مسکونی مدنظر قرار گرفته و در ۶ شهر استان مازندران نیز ساخت ۱۰ شهرک با مجموع مساحت ۷۳۷ هکتار، جمعیتپذیری ۶۰ هزار و ۱۰۰ نفری و ظرفیت احداث ۱۸ هزار و ۲۱۰ واحد مسکونی برنامهریزی شده است. در استان گلستان ۷ شهرک در ۷ شهرستان به مساحت هزار و ۸۲۰ هکتار برای ساخت ۲۶ هزار و ۸۲۰ واحد مسکونی و جمعیتپذیری ۸۸ هزار و ۵۰۰ نفر احداث خواهد شد و در استان آذربایجان شرقی نیز ۲ شهرک احداث میشود که یکی در دست مطالعه است و دیگری با مساحت ۲۶۹ هکتار و جمعیتپذیری ۲۵ هزار و ۸۰۰ نفر در قالب ۷ هزار و ۸۲۰ واحد مسکونی احداث میشود. همچنین در استان هرمزگان ۲ شهرک با مساحت ۸۶۵ هکتار، در کرمان یک شهرک با مساحت ۳۵۰ هکتار و در اردبیل یک شهرک با مساحت ۲۸۵ هکتار احداث خواهد شد ضمن اینکه در استان فارس ۷ شهرک، یزد ۳ شهرک و در استانهای خراسان جنوبی و سمنان یک شهرک احداث میشود.
در مازندران و برخی دیگر از استانها، دسترسی به اراضی ملی مناسب برای ساخت مسکن بسیار اندک و محدود و سخت است و از آنجا که شهرکها باید در اراضی منابع طبیعی مکانیابی شوند، چارهای جز مکانیابی شهرکهای کوچک در مناطق نزدیک به شهرهای مادر وجود ندارد.
طرح ساخت این ۴۰شهرک به نتیجه رسیده و مطالعات برای احداث شهرکهای جدید ادامه دارد. در شرایط فعلی هم مطالعاتی در مناطق دارای مشکل کمبود مسکن در دستور کار است.
قطعاً تعداد شهرکها میتواند گسترش پیدا کند. نکته قابلتوجه این است که فقط شرکت عمران شهرهای جدید عرضهکننده زمین برای مسکن دولتی نیست بلکه در همه هزار و ۴۰۰ شهر موجود در کشور، برنامههایی در قالب سازمان ملی زمین و مسکن و ادارات کل راه و شهرسازی برای تأمین زمین وجود دارد و شهرکها فقط یک قطعه از پازل حل مشکل کمبود مسکن است.
شهر تهران در طرح جامع مسکن با محدودیتهای توسعه مواجه است و ملاحظات مختلفی وجود دارد. ممکن است برخی اراضی در این مناطق موجود باشد که بهعلت قرارگیری در آبخوانها یا روی گسلها برای توسعه شهری مناسب نباشد. اینها موضوعاتی است که وقتی برنامهریزی میکنیم باید همه مورد توجه قرار گیرد. در مورد شهرکهای جدید نیز مکانیابیها با لحاظ همه این موارد بوده و از آنجا که پرونده شهرکسازی بسته نمیشود، ممکن است گزینه خاصی برای ساخت شهرک جدید در این مناطق مطرح شود و بعد از ارزیابیهای فنی و زیستمحیطی، بتوان اقدام کرد.
در تهران، منطقه شمال تهران را داریم که با محدودیت ارتفاعی ۱۸۰۰ متر از سطح دریا مواجه است و ذخیرهگاه طبیعی کوهستان تهران محسوب میشود که حرکتکردن برای توسعه شهر در این محدوده جزء خط قرمزهای طرح جامع شهری است. اصلاً موضوع این نیست که طبقه متوسط یا کمدرآمد به شمال راه پیدا نکند اما وزارت راه و شهرسازی برای تعیین مکان احداث مسکن دولتی باید ضمن پایبندی به خط قرمزهای کارشناسی، زمینه را برای توسعه مناسب سکونتگاهها فراهم کند. ذخیرهگاههای طبیعی، چشماندازهای باارزش، آبخوانها و همجواری با گسلها موضوعات خاص و خطوط قرمز در توسعه شهری است و وقتی حاکمیت مکانیابی میکند به همه این اصول پایبند خواهد بود.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.